“今天是个好日子”“今天我们分红了”……9月3日，枣园街道朱各务村隆重举行土地股份合作社股东分红大会，共计为96户股东发放保底加分红180800元。分红现场，村民们欢聚一堂，欢声笑语不断，共同分享丰收喜悦，见证“三变”改革结出的硕果。

　　今年以来，枣园街道围绕乡村振兴总体目标，把农村“三变”改革作为壮大集体经济、带动群众增收的强力引擎和重要途径，立足资源资产，坚持宜农则农、宜商则商、宜旅则旅，多元发展强产业，村企对接补短板，呈现出资源要素激活、增收渠道增加、产业发展升级的良好态势。

　　入股分红  做活土地流转文章

　　朱各务村村民明广元今年60多岁，已经将家里10余亩地都承包给村里。他说,“今天特别高兴，俺家一共领了八千多块钱。这个政策好，把地来包出去，啥也不干就能分钱。”明广元语气中难掩喜悦之情，他目前还经营着一家停车场，“领完了钱，我就回停车场上班去，拿着分红还不耽误自己干买卖，地包给合作社真的很省心！”

　　朱各务村耕地面积1372亩，是典型的农业村。在“三变”改革中，该村根据村内实际，聚焦土地流转，把村内一家一户的小地块集中起来，化零为整，与济南沃程农机合作社签订托管服务协议，进行全程托管，实现了机械化种植、规模化经营，既提升了种植效益，又解放了劳动力，既能保障农民收益，也实现了增收增效的目标。农民以土地入股，村集体以农灌配套设施入股，在本次分红中均获得收益。

　　这正是枣园街道“三变”改革的一个缩影。土地作为农村最重要的资源之一，在农村“三变”改革中，枣园街道着力围绕土地流转做文章，目前全街道有9个村实施土地流转托管项目，流转土地近5000亩，可实现年增收50余万元，其中吉祥村已经于5月份完成了整村土地流转托管，大大提高了土地利用和产出效益。

　　提质赋能  做优产业升级文章

　　“三变”改革不仅解决了土地规模化种植的问题，提高了土地收益，也为产业发展升级提供了新的方向和路径。枣园街道借力“三变”改革，立足资源禀赋，理清权属关系，明确开发方向，引进人才资金，将“三变”与特色种植、置业兴业有机结合，推动产业发展向着多元化、标准化、品牌化、精益化迈进。

　　走进枣园街道贾庄村，首先映入眼帘的就是成片的绿色海洋，一排排的章丘大葱排列整齐，长势喜人，郁郁葱葱，生机勃勃。这是贾庄村新引进的四季葱种植基地项目。

　　贾庄村支部书记吕善强说：“枣园是章丘大葱的主要产区，大葱也一直是贾庄的主要经济作物。今年，我们村以三变改革为契机，迅速完成土地流转，联系在外创业人才回乡投资，为四季葱种植基地项目落地奠定土地和资金条件，通过这个项目，做大做强做优大葱产业，实现大葱产业的发展壮大。”

　　该项目占地500余亩，总投资500余万元，一期占地260亩，建设4座3体连栋大拱棚，配套水肥一体化及自动化管控设备设施，配置种子丸粒机、大马力拖拉机、大葱开沟培土机、大葱移栽机、自走式大葱收获机等农机设备，可实现大葱从种子精选、播种、育苗、管理到收获的全过程机械化标准化生产。目前，该基地已种植大葱230余亩，完成大棚施工，大葱加工车间、冷库正在建设中，建成后村集体可实现年增收15万元。

　　在洛庄村，预计投资1500万元的“汉文化城”项目正在紧锣密鼓的施工中。该村将洛庄汉墓汉文化底蕴、旅游资源和本地特色农业相结合，利用村里拆违拆临清理出的闲置土地建设集文化展示、餐饮服务和旅游住宿于一体的综合性商业中心，促进一二三产业融合发展，项目建成后，预计可实现年增收50万元。

　　在绣源南城社区，通过将商业综合体整体出租，不仅完善了社区商业配套，丰富了经营业态，方便了居民生活，在提升社区生活品质的同时，还可为大义田、后枣园、北毕3个村每村实现年增收30-40万元不等，两年后租金上调，3个村的租金收入同样按比例上调。清泉社区北皋埠村下步也将通过将商业综合体对外出租，可实现年增收30余万元。

　　依托“三变”改革，传统的优势产业加速提档升级，新兴产业正在冉冉升起，一个又一个各具特色的产业项目逐渐成势，发展动能更加澎湃。

　　合作共赢  做好村企结对文章

　　“穷家难当”，一直是制约农村发展的瓶颈。由于各村资源条件、发展基础不同，部分经济薄弱村深受“无钱办事”的困扰。

　　为了破解这一难题，枣园街道积极推进“百企结百村、消除薄弱村”专项行动，牵线搭桥，辖区14家企业与垛庄、温家、胡迪等6个经济薄弱村分别结对，初步形成了光伏发电、劳务合作、农产品销售、仓储物流等长效稳定可持续的发展项目。

　　目前各村企共建项目进展顺利，其中史家村土地流转项目正在洽谈，预计可实现增收10万元；由济南柳工机械再制造有限公司向史家村捐赠的挖掘机已经到位，后期通过对外租赁收取租金，每年可增加村集体收入约2万元；温家村光伏发电项目和土地流转项目即将启动，可实现增收15万元；胡迪村车库建设项目、仓储建设项目于8月份启动；辛旺村农产品、机械加工采购项目计划9月份启动，可实现增收5万元。

　　以“三变”改革为契机，通过实施村企共建项目，发挥企业人才智力、购销渠道、财力物力等资源优势，充分挖掘利用结对村闲置的土地、人力、特色农作物等资源，多措并举将其转化为资产，发展壮大村级集体经济，实现“村村有项目、村村能造血”，村企互补、互惠共赢，有效破解了经济薄弱村“穷家难当”的困境。