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“1904”,领航楼宇经济

2016-04-29 10:04:53 作者:丁宁 浏览量(2325) 来源:走向世界·天下泉城

  “1904”,是市中区人曾经的荣耀,因为那一年,这里敢为天下先,在全国率先自主开埠。如今,“1904”则是市中区人的新荣耀,因为它作为一种创新管理模式,成为市中区发展楼宇经济的领航者。
  作为市中楼宇经济的“先行先试区”,2013年初,大观园街道创新性地提出商埠楼宇“1904”模式概念。2年多来由概念到落地再到蓬勃发展,这片济南百年商埠的核心区,创造了发展楼宇经济的傲人成绩——
  注册资金2亿元的壳牌华北石油集团有限公司总部、注册资金2.5亿元的济南能源集团和资产运营公司相继落户;山东商会大厦和山东电力大厦综合楼实现总税收过亿元;截止到2014年底辖区建筑面积5000平方米以上的八大综合商务楼宇,入驻企业1200余家,平均入驻率、注册率和贡献率分别比2013年提高了26%、34%和28%。
  商埠楼宇“1904”,撑起了百年商埠的经济脊梁。
  大观园街道辖区面积虽然只有1.2平方千米,却是市中北部核心区的重要战略节点。因此寻求突破,向空间挖潜成了必由之路。为此,街道曾多次去其它城市求取楼宇经济“真经”。
  马不停蹄的“取经”之后,大观园街道立足于辖区实际,开始“精雕细琢”,提出商埠楼宇“1904”模式概念,全面促进商务楼宇提档升级。
  同年,大观园街道在山东商会大厦设立商埠楼宇经济办公室,实现街道与楼宇业主在招商引资、税源信息的即时共享和协调互动。次年,街道又在明珠商务港设立街道第一个商埠楼宇综合服务分站,强化楼宇二次招商、开展综合治税工作。
  大观园街道按照“设站派员、物业联办、社区联手”等形式,由易到难、分类分批将“1904”模式逐步推广到辖区全部楼宇,形成街道、楼宇、企业三级工作网络。
  “土地资源稀缺,必须最大限度地发挥楼宇经济的优势。如今,楼宇经济也面临转型升级,这就要仔细琢楼宇的聚集度、关联度和创新度,高端产业聚集且相互关联,互为上下游。”作为市中区楼宇经济“大户”,大观园街道有着更深的思考。
  围绕提升楼宇“创新度”,大观园街道建立区直相关部门、街道办事处、楼宇运营方“三位一体”的楼宇联席会制度,努力实现楼宇管理智能化、楼宇服务精细化。针对辖区楼宇不同特点,街道采取不同措施,对辖区重点楼宇、龙头企业提供“点对点、一对一”优质服务。
  当山东壳牌石油有限公司选址之际,大观园街道得知其意向后主动靠上,重点推介山东商会大厦,并与物业联动协调,同时与市中区招商、财政等部门协调沟通,订制详细的招商政策,并提供物业等相关服务。最终,山东壳牌石油有限公司落户山东商会大厦。此外,微软山东总部、恒生银行济南分行、交银康联人寿保险山东分公司等区域总部也在街道与上级部门的携手努力下落户辖区商务楼宇。
  这些只是大观园街道楼宇经济提质增效的一个缩影。在过去的2014年,街道共引进项目66个,引进资金7.72亿元,两个亿元以上项目全部落户楼宇。
  如此,商埠楼宇“1904”模式成为楼宇经济的领航者,可谓名至实归。
  相关连接:关于“1904”模式概念
  “1”即紧紧围绕“百年商埠、魅力大观”这一奋斗目标,重点引进金融商务、商贸商业、总部经济等高端业态,大力培育一批特色楼宇和亿元楼宇;“9”即党的建设、经济服务、招商引资、民生保障、平安建设、计生服务、城市管理、纪检监察、街道人员“九进楼宇”;“0”即树立“零距离沟通,心贴心服务”理念,切实把“企业找服务”变为“政府送服务”,真正做到政府服务企业“零距离”;“4”即以管理智能化、服务社区化、推介联动化、评价定量化“四化”措施为重点,全面促进楼宇提档升级。
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