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当市中区邂逅楼宇经济

2016-03-30 11:05:55 作者: 浏览量(2001) 来源:走向世界·天下泉城

    城市初期的发展像极了中国绘画中墨与宣纸的邂逅——从一点向四周慢慢渲染——从城市中心向四周慢慢扩展。可以说,城市早期的发展是艺术的。
  可当它从“艺术的”走向“现代的”“摩登的”时候,市中心的城市经济如何再发展便遇到瓶颈。此时的城市发展便开始追随现代交通演变的足迹——既然在土地上有太多的限制,那么就飞向高空吧!由是,现代城市经济发展开始向空中要效益,楼宇经济便应运而生了。
  楼宇经济的“空中富矿”作用是个不争的事实。一幢写字楼创造的税收少则几千万元,多则几亿元。发展楼宇经济所迸发出来的效用可以让原本拥挤的中心城区拓展出更大的发展空间。
  近几年来,“楼宇经济”在全国各大城市迅速发展,北京、深圳、南京、宁波、成都、长沙、厦门……楼宇经济有如雨后春笋,沐浴在阳光下成长着、收获着。
  发展楼宇经济,市中区自然不甘落后。
  “中心城区的土地资源稀缺,必须通过发展楼宇经济最大限度地发挥土地潜能。可以说,楼宇经济是被逼出来的。”中共济南市中区委书记朱红方道出了市中“挖潜增效”的必由之路。
  市中区面积虽然有280平方千米,但规划建设用地面积只有80平方千米,传统意义上的中心城区范围,只有8平方千米,而且改造的成本和难度都很大。“向空间要效益”,发展楼宇经济,有利于集约节约利用土地资源,变平面发展为立体发展,变外延式扩张发展为内涵式延伸发展,有利于拓展中心城区发展空间。
  建立楼宇经济工作组,出台发展实施意见,制定扶持政策和考核办法,提高入驻率、注册率和税收贡献率“三率”……当楼宇经济邂逅市中区,效果很快凸显。
  2014年,市中区商务楼宇入驻率、注册率同比分别增长13%和22%,山东电力大厦等9栋商务楼宇税收贡献过亿元。楼宇经济撑起市中区发展的新高度。
  今天市中区迎来了“实体楼宇”的井喷期:绿地普利中心、润华国际财富中心、中海国际、山东书城等7座高端商务楼宇今年将集中交付使用,建筑面积达113.3万平方米,这在市中发展史上还是首次。大体量、高标准的商务楼宇,无疑为市中打造附加值高、竞争力强、带动力大的产业集聚新高地提供了坚实的平台。
  楼宇经济是创新政府服务的有效途径,更将为市中区发展培育恒久税源。商务楼宇充分利用空间资源,使土地要素得以拓展,把平面土地和空间概念联系起来经营,从而提高原有土地使用率和产出率,持续推动区域经济的发展。
  时至今日,楼宇经济已经成为现代服务业的重要承载地。“服务业是我们的优势,但存在着结构不优的问题,尤其是商务服务、科技研发、文化创意等现代服务业的比重不发达。”朱红方表示。
  大力发展楼宇经济正是市中区进一步调整产业结构,做优服务业内部结构,打造高端高质、集聚集约、创新创业的现代服务业制高点的需要。通过发展楼宇经济,将有利于发展高端产业,实现产业发展升级转型。此外,发展楼宇经济将进一步促进市中区产业和要素集聚,增强区域辐射力和带动力。
  当市中区邂逅楼宇经济,现今的市中区城市发展又如同交响乐:节奏分明,澎湃激扬。
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