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济南中央商务区,打造泉城新地标

2016-01-12 15:48:17 作者:窦玉生 浏览量(2359) 来源:走向世界天下泉城杂志

 
  提起泉城济南人们往往流连于她“家家泉水,户户垂杨”“潇洒似江南”的旖旎风光,或者迷恋于“济南名士多”的风流儒雅。其实不止如此,济南还是一座现代大都市。作为山东的省会城市的济南是一个区域多中心的城市。现在,以聚集财富为动力的商务中心,正在成为律动最为有力的一颗。
  “4年,这里变化真不小。”这是路经这一区域的人的由衷感慨。4年,对于一座城市来说不过一瞬间,历下区用4年的时间将中央商务区总部经济聚集地打造得初具规模;4年,对于一个产业来说也就是刚刚起步,历下区用4年的时间将金融、商务、设计、咨询等各类服务业均聚集于此……从2011年开始,燕山立交桥以东的10平方千米范围内正经历着翻天覆地的变化。
  如今,从燕山立交桥一路往东,可以看到中润世纪城、鲁邦银河广场、中弘广场、成城大厦、黄金时代广场等,高楼林立,栉次鳞比。承载着700多万济南人梦想的济南中央商务区正在以傲视群雄的姿态成为济南经济发展的新高度。
  4月1日,中共山东省委常委、济南市委书记王文涛把走访历下的首站选在了济南中央商务区。在走访考察了中润世纪中心、海尔绿地和黄金时代等项目后,王文涛说:“把济南东部新城中央商务区打造成为代表济南形象的标志性区域。”

  济南中央商务区,正在向着这一目标阔步前行。

  开启发展新高度
  “希望经过几年的努力,济南中央商务区内有100座以上高层建筑,形成100亿元区级税收,落地100家总部企业,成为全区科学发展的主引擎、经济建设的主阵地、城市形象的新主标杆。”在历下区第十七届人民代表大会第四次会议上,历下区区长宋永祥如是说。
  短短几年时间,位于历下区的济南中央商务区及其辐射范围内已入驻重点企业近450家,片区内各重点企业总注册资本达1200亿元,年营业额超过700亿元,形成区域税收近百亿元。这一串耀眼数字的背后,是济南这座千年古城与“高大上”的中央商务区邂逅后所迸发出来的强大活力和生命力;也展现出了在中国“千帆竞发”的中央商务区建设的浪潮中,济南中央商务区强劲的实力。
  受惠于“东拓”的发展战略,得益于2009年第十一届全国运动会,迅速崛起的“经济森林”,俨然成为济南的一大亮点。
  2011年3月17日,经济南市城市规划委员会批准,济南奥体中央商务区规划上升为全市发展战略。随后,园区完成了国家域名注册,历下东部新城CBD正式更名为济南(奥体)CBD。至此,济南第一个中央商务区正式亮相。
  “这将是济南最大的CBD,是国家CBD格局的重要节点,将改变济南的城市形象。”一位业内资深人士对CBD的未来充满了期待与憧憬。
  按照定位,济南中央商务区既是区域性高新技术办公室总部基地、高端服务中心、中介服务中心、专业培训中心,也是市域高端商贸聚集区、金融保险业中心、文化产业中心、创业产业聚集中心和具有文化内涵的城市形象标志区。
  截至目前,中央商务区及辐射区域内已建成商务楼宇超过200万平方米,现共有建设项目69个,总占地面积约8.7平方千米,建筑面积近1400万平方米,投资额约1000亿元。
  而在2015年,历下区就计划完成132万平方米的载体建设,其中大多在中央商务区。此外,在中央商务区范围内还有华润万象城等18个项目,其中中润四期等5个项目主体将竣工,转山西等7个项目开工;文博西等地块和中央商务区中轴线、茂岭二号路北延工程的策划工作也即将开始;黄金珠宝产业园、文化广告创意产业园的运营和招商工作也在如火如荼地进行。
  济南中央商务区全面建成后,辐射带动周边10平方千米,范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,预计年实现税收300亿元,成为山东省总部企业密度最大、金融机构数量最多、商务服务能力最强的现代服务业聚集区及土地单位面积产出效益最高的区域,成为国家CBD格局中的重要节点。
  总部企业聚集
  借助天时地利的契机,济南中央商务区迅速崛起,总部经济快速聚拢。
  发展总部经济,历下区给出了这样的目标定位:以金融服务为龙头、总部经济为特征、高端商务为主导,打造济南金融机构主聚集区、省级总部企业主营业区、高端服务业主发展区。建成后,它将成为带动济南乃至全省发展的重要增长极,辐射黄河中下游地区和周边省份的国家级特色商务中心区。
  据中央商务区的相关人士人透露:截止目前,中央商务区及辐射范围内已入驻重点企业近450家,其中以中石化山东分公司、中国人寿山东分公司等为代表的省级区域总部16家;以山东能源集团、高速集团、中烟集团、鲁信集团等为代表的省级总部近30家;以北京银行济南分行、中航物业济南分公司等为代表的市级区域总部40余家;以济南市城投集团、中润集团等为代表的市级总部近百家;区县级总部超过200家。
  不仅如此,山东省国资委、省企业家联合会、省保监局等省级经济管理机构,国家开发银行、平安银行、山东省建设银行、山东省农信社、渤海银行、北京银行,及中国人寿、中国石油、中国石化、中海油、山东省国电、山东能源集团、高速集团、中烟集团、大唐新能源、鲁信集团、临工集团等一批地区级金融、保险单位等大型企业集团入驻济南中央商务区,总部聚集效应在这片土地上呈现出“蒸蒸日上”的局面。
  “中央商务区5年内初具规模,将有4家以上五星级酒店、5家以上高端商业中心、50家以上金融机构省级总部、100家以上国内和世界500强企业区域总部入驻发展,成为济南发展的‘经济心脏’,代表济南区域性中心城市地位的形象窗口。”相关人士说。
  中央商务区全面建成后,将成为省内总部企业密发最大、金融机构数量最多、商务服务能力最强的现代服务业聚集区及土地单位面积产出效益最高的区域,成为国家CBD格局中的重要节点。届时,这座以总部经济为核心的中央商务区,将以傲视群雄的姿态开创济南问鼎发展巅峰的新纪元。
  让生活更美好
  在寸土寸金的济南中央商务区,大型中心广场、主题公园、绿地、街心花园、喷水池和座椅等随处可见。特别是作为商务区后花园的狸猫山的开发建设,可以让我们于繁忙的工作中偷得半日闲。
  俗话说:“近水楼台先得月”,写景喻人,此处回归于景却也合适。位于济南市东南部,距市区仅3千米,占地面积10平方千米的狸猫山风景区正是因这绝版的区位优势被誉为济南的城市后花园。其北依经十东路,南临济南外环高速路,东接龙洞风景区,西近二环东路,规划中的济南东部新城就坐落其山下,如此优越的交通、区位优势,让狸猫山风景区一跃成为济南奥体CBD这块商务经济中心“万花丛中一点新绿”,已经成为济南市政府重点开发景区项目之一。
  此外,狸猫山风景区不仅具有独特的地理优势,更是汇聚了自然风光、人文景观和历史遗址等多种旅游元素。远观景区,十几座大小山峰连绵数十里,形态各异,宛如卧龙盘踞。其主峰大狸猫山海拔476米,与谷地落差近310米,宛如刀削般的天然屏幕,颇具九如山的奇景风貌。细察之下,汉代72座古塔,隋唐雕岩壁刻,宋、元、明、清石刻等历史文化遗产暗制其中,粗中有细,朴中有雅,大格局之下亦有诸多小精致。此外,游于其中不难发现,山上森林植被异常丰富,仅可入药的植物就有上百种,林木覆盖率更是高达80%以上,远看层林叠置,若秋日前来,远望漫山红叶开遍,甚是惹人迷醉。
  狸猫山以环境与经济同步发展的友好姿态,成为省城CBD独具天然优势的休闲后花园。城中的山林,林中的清泉,还有那份漫山而来的纯净悠闲,让这里成为越来越多人于工作之余放松休闲的好去处。
  济南中央商务区,不仅让工作更高效,还让生活更美好。

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